白名公积金利率不合算了？为何商贷利率不得高于公积金利率？这要从住房公积金的定位说起。

由于专项债的立项要求比较高，单扩地产导致专项债的额度不能用足而形成历史结余，单扩地产这些结余部分可以作为存量来盘活，如用于地方政府给银行等国企补充资本金，可以用来收购楼盘作为保障房，也可以用来回收开发商闲置的土地等。围增我国古代类似的预期管理成语故事还有望梅止渴等。

为何在中央向地方转移支付规模如此大的背景下，效助地方的杠杆率水平还那么高呢？首先，效助这与中国经济的增长模式有关，我国用支出法计算的GDP构成中，资本形成（固定资产投资）对GDP的贡献率是全球平均水平的两倍，即便在房地产开发投资连续负增长的这几年也是如此。从2022年的数据看，力房日本地方政府的杠杆率水平为36.6%，力房美国为28.8%，法国为9.4%，中国由于地方政府隐性债务余额没有确切数据，但地方政府的总体杠杆率水平估计在80%以上。从高质量发展和提升新质生产力的角度看，市场有必要调整央地财政支出的比重，本质上是厘清央地之间的事权和财权。

财政的优化空间很大，止跌包括央地财政支出比例的调整空间、中央财政加杠杆的空间和财税改革的空间。根据国资委数据，回稳2022年全国国有企业（不含金融企业）资产总额339.5万亿元，负债总额218.6万亿元，国有资本权益94.7万亿元，平均资产负债率64.4%。

因为专项债专款专用，白名用于投资能产生现金流或能带来盈利的项目。

为何地方政府大力招商引资且乐此不疲，单扩地产因为一是可以借此实现GDP的增长目标。散布涉本地公共政策、围增社会民生领域虚假信息，捏造灾难事故、案事件等谣言，引发群众恐慌。

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